「塗装工事、そろそろかな？でも、種類によって耐用年数が違うって聞いたし、費用も気になる…。」
そんな外壁や屋根の塗装、いつ必要になるのか、どのくらいの費用がかかるのか、不安ですよね。このページでは、塗装工事の耐用年数を種類別に徹底解説！
さらに、工事のタイミングや、失敗しないためのポイントまで、詳しくご紹介します。
《目次》
・塗装工事の重要性と耐用年数の意味
・塗装種類別耐用年数徹底解説
・塗装工事のタイミング：見極めるためのポイント
・耐用年数を延ばすためのメンテナンス方法
・塗装工事の見積もり・業者選びのポイント
・まとめ
■塗装工事の重要性と耐用年数の意味
長年住み慣れた我が家を守り、美観を維持するために欠かせないのが塗装工事です。 雨風や紫外線などの過酷な環境から建物を守るだけでなく、資産価値の維持にも役立ちます。
塗装工事の耐用年数とは、塗膜が劣化し、塗り替えが必要になるまでの目安の年数です。塗装の種類や環境条件によって異なりますが、一般的には10～20年と言われています。
耐用年数を過ぎると、塗膜が剥がれたり、ひび割れたりして、建物の美観を損なうだけでなく、雨漏りなどの原因にもなります。
・耐用年数に影響を与える要素
耐用年数に影響を与える要素は、主に以下の3つです。
・塗装の種類
使用される塗料の種類によって、耐用年数は大きく異なります。
アクリル塗料：比較的安価で、耐用年数は5～10年程度
シリコン塗料：耐久性と耐候性に優れ、耐用年数は10～15年程度
フッ素塗料：耐久性と耐候性に最も優れ、耐用年数は15～20年程度
・施工環境
風雨や紫外線などの影響を受けやすい環境では、耐用年数が短くなります。
海沿い：塩害の影響を受けやすく、耐用年数が短くなる
山間部：寒暖差が激しく、塗膜が劣化しやすい
都市部：大気汚染の影響を受けやすく、塗膜が汚れやすい
・下地の状態
下地の状態が悪いと、塗膜の密着が悪くなり、耐用年数が短くなります。
ひび割れ：塗膜が剥がれやすくなる
カビ・コケ：塗膜の劣化を促進する
浮き：塗膜が剥がれやすくなる
・塗装の種類
塗装工事には、外壁塗装、屋根塗装、鉄骨塗装など、さまざまな種類があります。
・外壁塗装
外壁塗装は、建物の外壁を保護し、美観を維持するために必要な塗装工事です。使用される塗料の種類によって、耐用年数や費用が変わってきます。
・屋根塗装
屋根塗装は、屋根を雨漏りから守り、耐久性を向上させるために必要な塗装工事です。外壁塗装と同様に、使用される塗料の種類によって、耐用年数や費用が変わってきます。
・鉄骨塗装
鉄骨塗装は、鉄骨を錆から守り、腐食を防ぐために必要な塗装工事です。工場やビルなどの建物に使用されることが多いです。
・その他
上記以外にも、防水塗装や木部塗装など、さまざまな種類の塗装工事があります。
■塗装種類別耐用年数徹底解説
塗装工事の耐用年数は、使用する塗料の種類によって大きく異なります。ここでは、代表的な塗装の種類とそれぞれの耐用年数について解説します。
・外壁塗装
外壁塗装は、建物の外壁を保護し、美観を維持するために必要な塗装工事です。使用される塗料の種類によって、耐用年数や費用が変わってきます。
・主な塗装種類と耐用年数
アクリル塗料：5～7年、比較的安価で、色数豊富
シリコン塗料：10～15年、耐久性・耐候性に優れ、コストパフォーマンスが高い
フッ素塗料：15～20年、耐久性・耐候性に最も優れ、長持ちする
外壁塗装の耐用年数に影響を与える要素
・塗装の種類：上記の通り
施工環境：海沿い、山間部、都市部など
下地の状態：ひび割れ、カビ・コケ、浮きなど
メンテナンス頻度：定期的な清掃・点検
・屋根塗装
屋根塗装は、屋根を雨漏りから守り、耐久性を向上させるために必要な塗装工事です。外壁塗装と同様に、使用される塗料の種類によって、耐用年数や費用が変わってきます。
・主な塗装種類と耐用年数
遮熱塗料：10～15年、夏場の室内温度上昇を抑える
アスファルトシングル：10～20年、軽量で施工性に優れている
金属屋根塗装：15～20年、耐久性・耐候性に優れ、長持ちする
・屋根塗装の耐用年数に影響を与える要素
塗装の種類：上記の通り
屋根材の種類：瓦、トタン、アスファルトシングルなど
施工環境：風雨や紫外線の影響
下地の状態：錆、腐食、劣化など
メンテナンス頻度：定期的な点検・補修
・その他の塗装
上記以外にも、鉄骨塗装や防水塗装など、さまざまな種類の塗装工事があります。
・鉄骨塗装
鉄骨塗装は、鉄骨を錆から守り、腐食を防ぐために必要な塗装工事です。工場やビルなど・の建物に使用されることが多いです。
・主な塗装種類と耐用年数
錆止め塗料：5～10年、錆の発生を抑制する
ウレタン塗料：10～15年、耐久性・耐候性に優れている
エポキシ樹脂塗料：15～20年、耐薬品性・耐熱性に優れている
・防水塗装
防水塗装は、建物の屋上や外壁などの防水性を向上させるために必要な塗装工事です。雨漏りなどの被害を防ぐ効果があります。
・主な塗装種類と耐用年数
ウレタン防水：10～15年、耐久性・耐候性に優れている
アスファルト防水：10～15年、比較的安価で、施工性に優れている
FRP防水：15～20年、耐久性・耐水性に最も優れている
その他の塗装
木部塗装、床塗装、ライン塗装など、さまざまな種類の塗装工事があります。
■塗装工事のタイミング
壁塗装は、建物の美観を維持し、機能を向上させるために必要不可欠な工事です。しかし、いつ行えばいいのか迷う方も多いのではないでしょうか。
ここでは、塗装工事のベストなタイミングについて、いくつかのポイントから解説します。
・塗装の劣化サイン
塗装が劣化すると、以下のようなサインが現れます。
・外壁
色あせ
チョーキング（粉状化）
汚れが目立つ
塗膜の剥がれ
ひび割れ
※チョーキングについては他の記事で紹介中です。気になる方は以下からご確認ください。
https://www.yks0620.jp/blog/column/166494
・屋根
色あせ
コケ・カビ
錆
塗膜の剥がれ
傷
これらのサインを見逃すと、雨漏りや建物の腐食など、深刻な問題に発展する可能性があります。
・定期的な点検の重要性
塗装の劣化サインを見逃さないためには、定期的な点検が重要です。
・点検頻度
築10年を超えると、年に1回程度
海沿いなど過酷な環境では、半年に1回程度
・点検項目
外壁・屋根の状態
塗膜の劣化
ひび割れ
剥がれ
コケ・カビ
・専門業者による点検
自分で点検するのが難しい場合は、専門業者に依頼することをおすすめします。
専門業者は、経験と知識に基づいて、建物の状態を正確に診断することができます。
■耐用年数を延ばすためのメンテナンス方法
塗装工事は、建物の美観と耐久性を維持するために必要な工事です。定期的なメンテナンスを行うことで、塗装工事の耐用年数を延ばし、建物を長持ちさせることができます。
塗装工事の耐用年数を延ばすためには、定期的なメンテナンスが重要です。以下に、代表的なメンテナンス方法をご紹介します。
・定期的な清掃
外壁や屋根は、雨風や砂埃などによって汚れが付着します。汚れが溜まったまま放置すると、塗装膜の劣化を早めてしまいます。そのため、定期的に清掃を行い、汚れを除去することが大切です。
・塗装膜の保護
塗装膜は、紫外線や風雨によって劣化します。塗装膜を保護するために、定期的にコーティング剤を施工することで、耐用年数を延ばすことができます。
・早期補修
塗装膜に剥がれやひび割れなどの異常を発見したら、早めに補修することが大切です。小さな異常を放置すると、そこから劣化が広がり、大きな修繕費用が必要になる可能性があります。
・使用する塗料の選び方
耐用年数を延ばしたい場合は、耐久性の高い塗料を選ぶことが重要です。フッ素系塗料は、最も耐用年数が長い塗料ですが、費用も高くなります。予算と耐久性のバランスを考慮して、最適な塗料を選びましょう。
・専門業者によるメンテナンスのメリット
塗装工事のメンテナンスは、専門業者に依頼することをおすすめします。専門業者は、適切な方法でメンテナンスを行うことで、塗装工事の耐用年数を延ばすことができます。
■塗装工事の見積もり・業者選びのポイント
塗装工事は、高額な費用がかかるため、失敗したくありません。そこで、ここでは塗装工事の見積もり・業者選びのポイントをご紹介します。
・複数の業者から見積もりを取る
塗装工事は、業者によって費用が大きく異なる場合があります。そのため、複数の業者から見積もりを取ることで、相場を知ることができ、お得な業者を選ぶことができます。
見積もりを取る際には、以下の項目を確認しましょう。
・工事内容
使用する塗料
費用
工期
保証内容
見積もり依頼は、インターネットや電話で行うことができます。複数の業者から見積もりを取ったら、内容をよく比較して、最適な業者を選びましょう。
・費用だけでなく、サービス内容も比較する
塗装工事は、費用だけでなく、サービス内容も重要です。以下のようなサービス内容を比較しましょう。
・無料点検
カラーシミュレーション
アフターサービス
無料点検では、建物の状態を調査し、最適な塗装プランを提案してくれます。カラーシミュレーションでは、塗装後のイメージを事前に確認することができます。アフターサービスでは、塗装後の不具合を無料で補修してくれます。
・業者選びのポイント
業者を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
許可・資格の有無
施工実績
評判
担当者の対応
塗装工事には、塗装技能士などの資格が必要となります。施工実績が豊富な業者を選ぶと、安心です。また、インターネットや口コミサイトなどで、業者の評判を調べましょう。担当者の対応も重要です。親切で丁寧な対応をしてくれる業者を選びましょう。
■まとめ
塗装工事は、建物の美観と耐久性を維持するために必要不可欠な工事です。
しかし、高額な費用がかかるため、失敗は許されません。
今回の記事では、塗装工事の耐用年数、種類別徹底解説、失敗しないための工事のタイミング、見積もり・業者選びのポイントについて詳しく解説しました。
計画的に塗装工事を進めて、建物を長持ちさせましょう。
